杉戸・幸手の空家管理でお困りなら晃伸へ
クローズアップされる空き家と空き家問題
連日のようにテレビ等のマスメディアで『空き家』に関するトラブルが報道されている昨今。
空き家の増加とそれに付随する深刻な問題にともない、注目は一層高まってきています。
原因は多種多様にありますが、多くは人口の減少や地方から都市部に移り住む人が増加していること、
地方の不動産を相続したが対応に困りそのまま放置している人が増えてきたことなどと言われています。
このような『放置空き家』の状態が長く続くと、実際に様々なトラブルに巻き込まれてしまうケースもあります。
放置空き家のトラブル
■ごみの放棄 人の出入りがないと判断された空き家に、ゴミが不法投棄されているケースがよくあります。空き缶や古雑誌をはじめとした生活ゴミだけではなく、家電製品や家具、自転車、布団などを投げ捨てていく悪質なケースも珍しくありません。
■放火 放置された空き家の周辺住民の方が、最も不安視する問題の1つです。敷地内にゴミが散乱したり雑草が繁殖していたりすると、あっという間に火が燃え広がり、大火災へと発展する恐れもあります。
■不審者の侵入空き家の所有者が不在と判断されると、不法侵入者による侵入や盗難の被害を受けやすくなってしまいます。見知らぬ人が空き家に住み着き、自分の家のように自由に過ごしていたというケースも少なくないようです。 空き家には、人だけでなく犬や猫、ネズミなどの小動物が住み着いてしまう場合もあります。すると糞が散乱して臭いが充満し、建物の劣化が進んでしまうのはもちろんのこと、周辺住民の方にも多大な迷惑となってしまいます。
このようなトラブルを未然に防ぐためにも、空き家の解決が急務となっています。
これからも空き家が増えていくことが懸念されており、問題はさらに深刻化すると言われています。
安易に、所有者が加害者で近隣住民が被害者という単純なロジックでは考えられず、
いつかは自分自身にも起こりうる、そんな問題になってきています。
そんな身近にある〈空き家問題〉の現状や対策について
皆さまと考えていきたいと思います。
晃伸からのご挨拶
弊社は女性を中心とするスタッフ体制の元、地元杉戸町に密着した不動産会社として２５年を超え「賃貸仲介」・「売買仲介」・「賃貸管理（居住用・店舗・月極駐車場）」を行わせていただいております。現在ではその他に土地活用として、コインパーキング・コンテナ倉庫・貸看板など、幅広くご提案をさせていただいております。空き家管理サービスでは、オーナー様はもちろんのこと、近隣の方々にも喜ばれるサービスをご提供できるよう努めていきます。
空き家管理の内容と料金等の設定について
下記の料金は、税別表記となります。
Aプラン・・・・・７,５００円（１回の作業 ６０分）
（年４回定期巡回パックプラン２２,０００円 １回の作業が５,５００円になります。）
【作業概要】建物の内外と建物の敷地、及びその周辺状況の管理。
建物や敷地の点検（状況写真、報告書記載）に加えて窓開け、通風、通水、敷地内のゴミ拾いなどを行う。
［鍵を預かり建物内部に入ります。防犯上ならび私物等がある場合があるため、２名体制にて行います。］
Bプラン・・・・・５,５００円（１回の作業 ３０分）
（年４回定期巡回パックプラン１４,０００円 １回の作業が３,５００円になります。）
【作業概要】 建物の内外と建物の敷地、及びその周辺状況の管理。
建物や敷地の点検（状況写真、報告書記載）に加えて敷地内のゴミ拾いなどを行う。［建物内部への立ち入りはありません］
Cプラン・・・・・３,５００円（１回の作業 １５分）
（年４回定期巡回パックプラン１０,０００円 １回の作業が２,５００円になります。）
【作業概要】 建物の内外と建物の敷地の目視点検 敷地内（状況写真、チェック表記載）のみを行う。
［建物内部への立ち入りはありません］
お手軽その時プラン・・・・・基本費用 ０円 （１回の作業 ５分）
※年間登録費用として５,０００円がかかります。年間見守り契約が必要です。
【作業概要】 建物敷地内に『巡回看板』を設置。
賃貸管理巡回、売買巡回等の巡回経路に組み込み回ります。
外から見るだけの内容になります。
目視の状況で、破損箇所がある場合、または今後放置すると影響を及ぼすと思われる状況が確認されて場合は、所有者へ報告し改善等のご提案をさせていただきます。
※別途オプション作業概要と価格表をご覧ください。
別途オプション費用について
| 〇管理看板設置 （A・B・Cプラン内容） | 看板交換費用 ２,５００円 |
|---|---|
| 〇近隣からの連絡受付 （A・B・Cプラン内容） | - |
| 〇定期巡回 （１回につき） | Aプラン7,500円 Bプラン5,500円 Cプラン3,500円 |
| 〇臨時巡回（台風・地震等により急に確認が必要な場合） | ６,５００円（１回につき）※Bプランの作業内容を行います。 |
| ・臨時巡回報告（追加費用） | (写真付、Eメール) 追加費用／500円 |
| - | (写真付、郵送) 追加費用／800円 |
| 〇ポスト確認（Aプラン内容） | ・チラシ処分 １回あたり／500円 |
| - | ・郵便転送(名入りのもの) １回あたり／500円 |
| 〇外部の簡易清掃（A・Bプラン内容） | 庭木、雑草確認 簡易除草作業 １回あたり／1,800円 |
| 〇内部の簡易清掃（Aプラン内容） | 室内確認、通水、通気、換気 １回あたり／1,500円 |
| 〇立会代行 （境界立合い、工事立合い、ガス・水道等の開栓立合い） | ８,５００円 |
| 〇除草剤散布（顆粒・液体） | 実費費用 ＋ 作業費用３,５００円 |
| - | ㎡により別途費用がかかります） |
| 〇保険請求手続き代行 | 災害等による被害見積、修繕手配、保険請求事務 保険お支払い額の６％ （15,000円より） |
| 〇賃貸、売却、解体の相談や査定等 | ご相談・お見積提案は無料にて承ります。 |
| - | ※高圧洗浄・庭木伐採・抜根、修繕等のお見積もりは別段お時間を頂きます。 |
