新築売戸建住宅 北葛飾郡杉戸町 大字下高野 (和戸駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 東武伊勢崎線 / 和戸駅 徒歩15分
所在地 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
築年月 2025年1月

 建物面積 99.77㎡ 土地面積 公簿 151.36㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　３面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
東武伊勢崎線「和戸」駅徒歩１５分♪閑静な住宅街◎南西向きで陽当たり良好★広々とした居室空間、更に室内の空間を広めに見せられるワイドバルコニー付なので、ちょっとした植物を置いて楽しむこともできます♪
  • マルヤ和戸店
  • ローソン杉戸下高野店
  • ドラッグストアセキ下高野店
  • 杉戸町立西小学校
  • 杉戸白百合幼稚園
  • 杉戸西近隣公園

    アピールポイント

    東武伊勢崎線「和戸」駅徒歩１５分！閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます♪
    南西向きで陽当たり良好◎
    ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ、駐車場２台分ＯＫでファミリーでの暮らしも来客対応もバッチリ☆彡
    奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付なので、植物やテーブル＆チェアを置いておうちカフェも楽しめます♪
    また、カウンターキッチン仕様で、ご家族と会話しながらのお料理も出来、食後はお皿を下げるのもスムーズです◎

    利便性と快適性を兼ね備えた新築マイホームで素敵な暮らしを（＾＾）＊．゜

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    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 和戸駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　ワイドバルコニー　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2025年01月
    施工会社：一建設株式会社
    設備保証利用可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 10.5･5.5･5.3･3.8　LDK 16） 建物面積 99.77㎡
    土地面積 公簿 151.36㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1W建04501
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年01月中旬
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6983665777 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/28 次回更新予定日 2024/10/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)晃伸

    交通：
    東武日光線／杉戸高野台　徒歩3分
    住所：
    埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南１丁目８－４　
    TEL：
    0480-33-5533
    FAX：
    0480-33-5401
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（８）第１６２１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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